TBMM'de Yeni Vergi Düzenlemesi Kabul Edildi

TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilen yeni vergi düzenlemesiyle birlikte emlak vergisi artışlarına tavan sınırı getirildi, kira gelirlerinde önemli değişiklikler yapıldı ve araç satışlarında yeni harç uygulamaları devreye alındı.

body {font-family: Arial, sans-serif; line-height: 1.6; margin: 20px;} h1, h2, h3 {color: #333;} p {margin-bottom: 15px;} .highlight {background: #f5f5f5; padding: 10px; border-left: 4px solid #007BFF;}

Düzenlemeyle tasarrufların yatırıma yönlendirilmesi ve gelir kaybının önlenmesi amaçlanıyor.

Emlak Vergisi Artışlarına Tavan Sınırı

Emlak Vergisi Kanunu’nda yapılan değişiklikle, bina ve arazi vergi değerleri artık her yıl bir önceki yılın vergi değerinin üzerine yeniden değerleme oranında artırılacak.

Ayrıca 2027, 2028 ve 2029 yılları için vergi matrahları aynı sistem üzerinden hesaplanacak.

Kira Gelirlerinde Vergi İstisnası Daralıyor

Emekliler, dul ve yetim aylığı alanlar hariç olmak üzere mesken kira gelirlerindeki gelir vergisi istisnası kaldırıldı. Bu gruplar dışındaki herkes, kira geliri tutarı ne olursa olsun vergi ödeyecek.

Kredili Gayrimenkul Alanlara Yeni Gider İndirimi

Konut hariç kiraya verilen mal ve haklar için ödenen borç faizleri gider gösterilebilecek. Ayrıca konut olarak kiraya verilen tek bir gayrimenkul için, iktisap yılından itibaren 5 yıl süreyle iktisap bedelinin yüzde 5’i indirim olarak dikkate alınacak.

Tapuda Düşük Bedel Beyanına Daha Yüksek Ceza

Tapuda düşük bedel bildirenler için vergi ziyaı cezası oranı yüzde 25’ten “bir kat” seviyesine çıkarıldı.

Araç Satışlarından Yeni Harç

Noterde yapılan araç satışlarında yeni harç uygulaması yürürlüğe girdi. Buna göre:

Sıfır ve ikinci el araç satışlarında binde iki oranında harç alınacak.

İkinci el araç satışında noter harcı, satış bedeli üzerinden hesaplanacak ve 1000 TL’den az olamayacak.

Yetki belgesi olan işletmelere yapılan satışlarda bu harç alınmayacak.

BES Devlet Katkısında Yeni Oran

Bireysel Emeklilik Sistemi’nde devlet katkısı mevcut yüzde 30 seviyesinden, Cumhurbaşkanı yetkisiyle yüzde 50’ye kadar artırılabilecek veya düşürülebilecek.

SGK Prim Oranları Artıyor

2026 yılı itibarıyla SGK prim oranlarında artış yapılacak. Uzun vadeli sigorta kolları prim oranları yükseltilerek sistemin sürdürülebilirliğine katkı sağlanması hedefleniyor.

Prime Esas Kazanç Üst Sınırı Yükseldi

Asgari ücretin 7,5 katı olarak uygulanan üst sınır, asgari ücretin 9 katına çıkarılıyor. Bu madde 1 Ocak 2026’da yürürlüğe girecek.

Kuyumculuk ve Ticari Belgeler İçin Yeni Harç

Kuyumculuk, ikinci el taşıt satışı ve taşınmaz ticareti için verilen yetki belgelerinden yıllık:

Kuyum işletmeleri: 30.000 TL

İkinci el taşıt ve taşınmaz ticareti: 20.000 TL

Su Sayaçları İçin 2028’e Kadar Ceza Yok

Damga süresi geçmiş sayaçlar için 31 Aralık 2028’e kadar ceza uygulanmayacak ve sayaçlara el konulmayacak.

UEFA Organizasyonlarına Vergi Muafiyeti

UEFA’nın Türkiye’de düzenleyeceği organizasyonlarda KDV, Gelir Vergisi ve Kurumlar Vergisi istisnası getirildi.

Kaynak: TBMM Genel Kurulu – Vergi Kanunları Değişikliği